Excelente oportunidade para compra ou locação! Este amplo imóvel comercial e industrial possui frente para três ruas distintas, oferecendo grande visibilidade e acessos versáteis. Com 2.384,74 m² de área construída em um terreno de quase 3.000 m², o espaço conta com pé-direito de 6 metros e pode ser facilmente reformado para viabilizar a entrada de veículos pesados. A localização é estratégica, a apenas uma quadra da Avenida Victor Hugo Kunz, com acesso facilitado tanto à RS-239 quanto à Avenida dos Municípios — ideal para operações logísticas, industriais ou qualquer outro tipo de empreendimento comercial. ▪️ Investimento para compra: R$ 3.500,000 ▪️ Aluguel (mensal): R$ 35.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.