Excelente oportunidade para venda ou locação no bairro Rondônia, em Novo Hamburgo! Imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas, clínicas, escritórios, coworkings ou investidores que buscam um espaço diferenciado, com ampla estrutura e excelente localização. O terreno possui 381,25 m² e a área construída totaliza 319,34 m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais. Conta com 4 banheiros, acabamentos de qualidade, piso em porcelanato e encontra-se semi mobiliado, proporcionando praticidade para ocupação imediata. O imóvel dispõe ainda de espaço gourmet, churrasqueira, lareira e piscina, agregando conforto e versatilidade para diferentes finalidades comerciais. Sua excelente posição solar garante ambientes iluminados e agradáveis ao longo do dia, além de uma linda vista que valoriza ainda mais o empreendimento. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel diferenciado, com estrutura completa, localização estratégica e grande potencial de valorização no bairro Rondônia. ▪️ Investimento: R$ 1.000.000,00 ▪️Aluguel (mensal) R$ 5.500,00 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.