Oportunidade única em Novo Hamburgo! Terreno disponível para compra em região alta e privilegiada do bairro Ideal, com localização mista, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. É uma excelente opção para quem deseja construir uma casa, escritório, consultório ou investir em um novo empreendimento. Localizado em rua tranquila. Com 791 m² de área total (22,6 x 25 m), o terreno oferece amplo espaço e ótimo potencial construtivo. Está situado próximo ao centro da cidade e a poucos minutos da BR-116, garantindo fácil acesso aos principais pontos de Novo Hamburgo. Além disso, fica perto da estação do Trensurb, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia.