Prédio industrial à venda no bairro Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo! Imóvel com 5.400,19 m² de área construída, inserido em um terreno de 9.495,30 m² de área total, localizado em avenida de excelente visibilidade, na Av. General Daltro Filho, a poucos minutos do Centro da cidade e com fácil acesso à RS-239. O terreno possui frente para três ruas, com acesso atualmente por duas delas, oferecendo grande potencial construtivo, uma vez que conta com índice de aproveitamento disponível. O conjunto é composto por um pavilhão principal com aproximadamente 4.500 m², além de outras edificações de apoio. Conta com construção robusta em alvenaria, amplo pátio para manobra de veículos e estacionamento para funcionários e clientes. Localizado em região tranquila, segura e com bom fluxo, ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais de grande porte. ▪️ Investimento: R$ 8.500.000 ▪️ Aluguel: R$ 45.000 (mensal) Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.