Excelente oportunidade de investimento no bairro Canudos, em Novo Hamburgo! Conjunto de dois imóveis comerciais vendidos juntos, no mesmo terreno, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e versatilidade em uma região estratégica, com alto fluxo de veículos. O prédio principal é moderno e imponente, com 4 pavimentos e 969,94 m² de área privativa, sendo três andares destinados à loja e um pavimento para área administrativa. Conta com elevador, cerca de 15 vagas de estacionamento, acessibilidade, PPCI completo, painéis solares, piso em porcelanato, forro de gesso rebaixado e sistema de câmeras. O andar de escritório já está dividido em salas privativas, salas de reunião e recepção, oferecendo estrutura pronta para operações administrativas. No mesmo terreno, o imóvel lateral possui 229,54 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, em ótimo estado de conservação. Dispõe de piso em porcelanato, ar-condicionado, sistema de câmeras, PPCI, estacionamento para pelo menos 5 veículos e cerca elétrica. Os imóveis estão prontos para uso, indicados para diferentes tipos de comércio, com excelente visibilidade, sistema de iluminação, cortinas de ferro e localização tranquila e estratégica. ▪️ Investimento: R$ 4.850.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 ▪️ (51) 99527-2107 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.