Prédio comercial em localização estratégica no coração de Novo Hamburgo Localizado em uma das principais vias da cidade, a Rua Marcilio Dias, este imóvel oferece alta visibilidade e intenso fluxo de veículos, ideal para empresas que buscam destaque e fácil acesso. Com 860,58 m² de área construída em um terreno de 516,22 m², o prédio conta com uma estrutura completa: aproximadamente 20 salas, 8 banheiros, recepção e ambientes bem distribuídos. Dispõe de 15 vagas de estacionamento internas, além de 5 vagas frontais, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel ainda possui estacionamento coberto, piso cerâmico, portão eletrônico e habite-se regularizado. Sua localização é um grande diferencial, estando a poucos metros da estação da Trensurb e da estação central de ônibus, facilitando o acesso por transporte público. ▪️Aluguel (mensal) R$ 22.000 Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita! ▪️ (51) 99128-2387 *Valores, informações e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.